Gestion Locative - Profitez des compétences de l'agence Imaj Immobilier pour la gestion de votre appartement ou immeuble en Lorraine
Simplifiez-vous la location avec un professionnel FNAIM !
Au service des propriétaires
Cher client, sur un marché de plus en plus complexe et où les risques ne sont pas négligeables, s'appuyer sur un administrateur de biens pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier présente de nombreux avantages. Vous souhaitez le mettre en location ? Faites appel à Imaj Immobilier, agent immobilier FNAIM !
Conformément à la loi Hoguet, pour exercer, il détient une carte en gestion immobilière et justifie d’une aptitude professionnelle, d’une garantie financière de 120 000 euros minimum et d’une assurance en responsabilité civile. Parce qu’il fait partie de la 1ère organisation professionnelle de l’immobilier en France, il répond à une exigence de qualité. Formé et informé tout au long de sa carrière des dernières nouveautés juridiques, il maîtrise parfaitement la complexité des règles du secteur. Nos engagements
• Nous recherchons des locataires qui disposent de toutes les garanties que le bailleur est en droit d’attendre (solvabilité, caution…).
• Homme de terrain, le professionnel FNAIM conseille le propriétaire bailleur au mieux de ses intérêts afin de valoriser son patrimoine.
• Nous vous informons des nouvelles mesures fiscales en matière d’immobilier
Le gérant d’immeuble FNAIM est garanti par la
Caisse de Garantie de l’Immobilier FNAIM, 1ère société
de caution mutuelle en Europe, et bénéficie d’une
assurance en responsabilité civile professionnelle.
En tant que membre de la FNAIM, il peut vous proposer
une garantie contre les loyers et les charges
impayés, ainsi que les détériorations immobilières.
Il s’engage, en outre, à respecter le Code d’Ethique et
de Déontologie de la FNAIM et dispose d'un solide savoir-faire.
Nos Engagements
Le mandat de gestion locative de notre cabinet immobilier finalise notre relation avec tous les propriétaires. Il détaille l'ensemble de nos missions, mais aussi les obligations qui nous engagent : agir en professionnel respectueux de la réglementation, tout mettre en œuvre pour encaisser les loyers, pratiquer une gestion intelligente de votre bien
Ce contrat fixe également le montant de nos honoraires, la durée de notre mission et ses modalités. Il détermine enfin les modalités de la garantie financière et de l'assurance couvrant les risques de la responsabilité civile professionnelle.
Toujours soucieux de sécuriser la gestion de vos appartements, maisons, immeubles, bureaux et locaux commerciaux, notre cabinet immobilier peut également vous garantir le paiement de vos loyers et vous prémunir contre les dégradations immobilières et les procédures (sous certaines conditions).
Imaj Immobilier et son savoir-faire
Notre savoir-faire en gestion immobilière : immeubles, maisons, appartements et bureaux
Imaj Immobilier vous décharge de toutes les tâches administratives, fiscales, juridiques et techniques liées à la gestion locative de votre immeuble, maison, appartement ou bureau sur les Vosges.
Nous accomplissons pour votre compte, au titre de notre gestion immobilière, l'ensemble des prestations suivantes :
• Diffusion publicitaire de votre bien avec photos;
• Recherche, sélection et mise en place du locataire;
• Rédaction du bail d'habitation, professionnel, commercial, de garage ou de droit commun;
• Rédaction de l'état des lieux;
• Encaissement des loyers et suivi du respect des échéances;
• Révision contractuelle du montant des loyers;
• Calcul des charges locatives;
• Récupération des ordures ménagères;
• Paiement et imputation des factures;
• Reversement aux propriétaires des loyers perçus à la fin de chaque mois frais de gestion déduit;
• Compte rendu des recettes et des dépenses de chaque trimestre;
• Transmission au propriétaire d'un relevé de l'année écoulée lui permettant d'établir sa déclaration de revenus;
• Souscription facultative d'une assurance perte de loyer couvrant les loyers, charges, taxes et indemnités d'occupation impayés par le locataire, ainsi que les dégradations éventuelles dans les limites déterminées par le contrat;
• Sélection des fournisseurs en cas de travaux;
• Exécution des réparations tant locatives que foncières avec devis et après accord du propriétaire;
• Contrôle des travaux.