Julia DUFOUR Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.95 m²

Golbey (88190)

257 000 € Référence 9239

A propos de ce bien

JD9239 !! Sur la commune de Golbey, nous vous proposons cette charmante maison d'une surface habitable de 102m², composée :

Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine totalement aménagée et équipée avec coin repas et ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse. Salon lumineux (extension ossature bois PASSIVE HOME de 2019) avec poêle à pellet PALAZZETTI et accès terrasse également. Dégagement desservant une chambre avec placard et une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé.

A l'étage : Dégagement desservant deux chambres avec velux.

La maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie avec branchement machine à laver, espace technique, accès combles isolés. Carport pour stationnement extérieur.

Le tout sur une parcelle de terrain de 670m² entièrement clôturé avec portail motorisé. Terrasse en PVC et store à l'arrière. Deuxième terrasse à l'avant. Piscine ossature bois traitement chlore et non chauffée. Espace potager. Bassin d'ornement. Abris de jardin. Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie 3000L avec pompe de relevage. Enrobé impeccable à l'avant de la maison.

Le petit plus, la maison est équipée de panneaux solaire pour sa consommation + revente pour un total de 5.7kWa.

Fenêtres double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc + poêle à pellet, assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière 1168 €.

Pas de travaux à prévoir, extérieurs très bien entretenus.

Energie : B. Prix : 257 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 101,95 m²
terrain 670 m²
séjour 16,28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2011
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 703 € et 951 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 257 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 168 €

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